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ご要望
- 長年ジワリと雨漏れがしていたが費用の問題で修繕を先延ばしにしていた。
- このままではどんどん被害が広がりそうで怖いので、費用を抑えて雨漏れを止めてもらえないか。
施工前
施工後
現地調査
- 建築から50年ほど経過しているらしく、防水が完全に無くなっていた。おそらくシート防水を施工してあったようだが、わずかな破片だけを残し、モルタル地肌が剥き出しになっていた。
- 外壁部分にもクラックが何箇所も入っており、室内の雨漏れだけでなく、廊下階段などにも雨漏れの形跡があった。
分析
- 室内の雨漏れに関しては屋上の防水切れによって、発生していると思われる。
- 廊下と階段の雨漏れに関しては外壁の要因が大きそうである。
神星の提案
- 室内の雨漏れを直すには屋上防水を必ず施工する必要がある。
- 足場が無くても施工出来るので、その分費用が大幅に抑えられる。
- 廊下や階段などに関しては確かにわずかな雨漏れが認められるが、今後のアパートの耐用年数、オーナーの運用の考え方、予算からすると保留にしても良いのではないだろうか。
施主様のご感想
- 「今回は急な依頼を、それも岐阜県から山口県まで来てもらいありがとうございました。神谷さんとは共通の知人を通して数年前に知り合いました。実は10年近く前から、修繕工事の必要性を感じていましたが、数社見積もりを取りましたが大体200万円から高いところだと400万円近い業者もありました。
岐阜県からわざわざ来てもらったのに、どこよりもダントツで安くやってくれて感激です。建物も老朽化が進んでおり、今後永く運営するには大規模な総合リフォームが必要だと思いますが、そこまではやろうと思っていません。従って最低限、かつ室内の雨漏れは確実に直してほしかったのです。見事に直してもらいました。今後もぜひ依頼したいです。遠くまで来てもらうのは忍びないので、こちらに引っ越してもらえないかな？海が綺麗でしょ？ナンチャって！」
神星の感想
- この度はご用命いただきありがとうございました！
やはり、屋上防水だけで雨漏れが止まりましたね。もちろん外壁も足場をかけて気になる所を全部施工すれば、もっと良いんでしょうがコストパフォーマンスを考えて今回の提案をしました。
株式会社神星はどれだけ遠方でも、地元の業者に委託して代行してもらうようなことはしません。お客さんから預かった現場は最初から最後まで現地で作業します☺️
今後もぜひとも呼んでくださいね！海なし県から行くので、出来れば、海水浴できる季節にお願いします（笑）
ご相談、お見積り無料！
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